自贡市物业管理条例2018年1月1日起施行

国际在线四川消息（廖志全）：11月22日，四川省第十二届人民代表大会常务委员会第三十六次会议批准了《自贡市物业管理条例》（以下简称：《条例》），并将于2018年1月1日起施行。

 

　　该《条例》全文共计九章七十三条。涵盖了物业管理区域的划分及调整、配套设施权属、物业服务用房及业主委员会议事活动用房的要求；明确了业主通过业主大会、业主委员会、监事委员会、物业管理委员会对物业实施管理的职能职责及工作要求；规定了前期物业服务企业的选聘、物业承接查验的要求、前期物业的评定及前期物业服务合同的延续等内容；对物业服务合同内容、物业服务企业的要求、业主应尽义务等作出规定；对物业管理区域内的禁止性行为及其处置、车位车库的设置与处理、公共收益的管理与使用、专项维修基金的管理与使用等作出规定；对旧住宅小区物业的管理作出规定；对违反《条例》禁止性条款的相应法律责任作出规定等。

 

　　该《条例》理顺了物业管理体制；强化了物管用房的建设标准；明确了配套建筑与设施设备的产权；创新设置业主小组和业主代表制度；创新设置业主委员会候补委员、监事委员会、物业管理委员会制度；构建物业管理的诚信体制机制，对各方主体不同程度的失信现象，作出了原则性规定；从源头入手化解物业服务中的各种矛盾；对有限出售出租物业管理区域车位车库作出了明确的规定；对老旧住宅改造提到议事日程等。