南京市公布第二轮全市物业管理专项检查报告

你对自家的物业小区满意吗？小区里有没有车子乱停乱放、单元门一两个月都没修好的囧事？今天，南京市物业办公布了2017年第二轮全市物业管理专项检查报告，此次一共检查了全市11个区共36个小区。其中，11个小区的物业管理存在问题较多，检查组当场下达了整改通知单。

 

　　11个被点名整改的小区

 

　　他们分别是，玄武区南京海联物业管理的紫金联合立方广场、南京创盛物业管理的翠岭居；秦淮区深圳市彩生活物业南京分公司管理的紫金明珠、南京翠龙物业管理的龙翔雅苑；建邺区南京天晟物业管理的横塘西苑；栖霞区江苏品尚物业管理的阳光雅居、合肥市龙禹物业管理的康桥圣菲；江宁区西藏新城悦物业南京分公司管理的玲湾花园；浦口区南京鑫磊物业管理的金盛田铂宫；溧水区南京富都物业管理的一品骊城、南京瑞恒物业管理的北宸新苑。

 

　　这些小区物业都存在哪些问题呢？紫金山记者查看明细发现，比如深圳市彩生活物业南京分公司管理的小区紫金明珠，道路、楼道、停车场等公共部位有杂物堆放现象；生活垃圾未日产日清；监控系统严重损坏且未及时采取相应措施。

 

　　还比如玄武区翠岭居小区，物业公司是南京创盛物业管理有限公司，该小区存在的问题同样有生活垃圾未及时清运问题，还有屋面业主拉晾衣绳，绿化带毁绿停车，有黄土裸露等。

 

　　监控系统瘫痪成物业共性问题

 

　　南京市物业办还公布了全市物业专项检查中需要引起重视的共性问题。其中最大的一个共性问题是，不少小区存在消防报警故障，消防水系统失压失效，电梯系统三方对讲无效、应急救援无效、应急照明无效、监控系统瘫痪或失效等重大安全隐患；监控室、消控室、泵房等无标识、无制度、无管理。

 

　　另外，夏季是用水高峰，目前南京不少高楼小区需要用生活水泵和水箱供水。检查中发现的另一个共性问题是，仍有部分物业管理的小区，生活水泵和水箱处于脱管状态。还有部分物业仅能提供基础保洁和门卫服务，没有配备工程技术人员。

 

　　3个物业未完全整改要征信处罚

 

　　检查组下达整改通知单后，其中7个物业已经按期整改，1个物业因需要申请维修资金申请延期整改之外，还有3个物业已过整改日期未能全部完成整改，且未做出未整改原因的书面说明，分别是建邺区南京天晟物业管理的横塘西苑；栖霞区江苏品尚物业管理的阳光雅居、合肥市龙禹物业管理的康桥圣菲存在问题严重，主管部门建议所属辖区主管部门对以上3个项目进行征信处罚。