7月1日起，《新疆物业管理条例》实施

今年7月1日起，《新疆维吾尔自治区物业管理条例》（以下简称《条例》）将实行。6月9日，伊宁市住建局物业科、维修资金办公室，伊宁市物业行业协会等部门入小区积极开展《条例》的普及宣传活动，使各族群众对物业管理政策、业主享有的权利和应尽义务等有了更深入的了解。
    近年来，随着房地产业的快速发展，市民在享受良好宜居环境的同时，物业管理的矛盾日益凸现。如何解决业主与物业之间的矛盾？业主如何维护自己的合法权益？相关职能部门通过开展此次《条例》宣传活动，引导业主主动参与解决问题。
    “即将实施的《条例》，对小区内车库、车位的归属，物业限水限电限气催缴物业费，首次将物业管理中部分违规行为纳入法律范畴等问题都有明确规定。”伊宁市住建局物业科副科长赵德刚说，《条例》对以前一些无法可依、不能通过法律途径解决的问题做了明确规定，更具有可操作性。
    银城家苑小区业委会主任张瑾璘说，小区现在停车位严重不足，很多业主把车停在小区草坪上，不让停车往往产生纠纷，可小区内车库却一直空着，到底如何化解这种矛盾是现在比较集中的问题。
    赵德刚说，银城家苑小区业主所反映的问题涉及《条例》多个方面问题，一个是限电限水，这在全市一些小区普遍存在，《条例》实施后再出现这种问题物业就有违法行为。对于小区停车位分配和使用问题，《条例》明确了产权划分和物业管理区域内的车库、车位应当优先满足业主的需要。这些都和百姓切身利益息息相关，呼吁业主多关注、多了解，今后依法维权。
    伊宁市物业行业协会专职行业副会长董斌告诉记者，《条例》很细，过去一些笼统的东西都具体化了，包括物业管理区域的划分、业主委员会成立的程序、物业企业的管理责任，甚至还有相关行政主管部门的职责划分和责任等。他认为，《条例》把责任清单列在里面，而且对违约责任进一步细化，包括争议一直很大的地下停车库车位界定问题都有很明确的规定。下一步行业协会将积极配合物业科组织全行业学习《条例》，一定要吃透学好《条例》。    （伊犁新闻网）