焦作市物业管理工作会议暨物业管理协会年会顺利召开

2017年5月3日，全市物业管理工作会议暨物业管理协会年会在焦作市房产管理中心如期召开。来自全市11个县、市区的协会理事、会员代表及各县、市区物业主管部门负责人和物业科长近200人参加了会议。焦作市房产管理中心副局长武修胜、物业科冯尚慧科长、王进才科长、焦作市物业管理协会会长韩聚军、秘书长苗红燕、常务副会长焦斌斌、副会长赵辉等领导出席了会议。会议由焦作市房产管理中心物业科科长冯尚慧主持。

 

大会现场

 

　　根据会议议程，焦作市物业管理协会会长韩聚军分别从政府帮手、行业立法、人员培训、协会组织建设等方面对焦作市物业管理协会2016年工作进行了总结汇报，并对2017年工作进行了规划。他指出，2017年协会将坚持“以会员服务为中心、以推动行业健康发展为中心”、恪守“维护行业诚信、构建和谐服务”的宗旨，着重做好搭建行业教学服务平台、在全市开展物业“星级服务”项目创建活动，打造文明、整洁、安全、舒适的生活和工作环境、实行物业网格化管理、发挥各专业委员会职能，开展现场交流学习、推动“互联网+”的建设，搭建物业智慧平台、创建品牌企业，强化宣传及调研、抓好协会自身建设、搭建我市物业行业职业技能竞赛平台，提高行业职业技能水平等九个方面的工作，力争以新的有利作为推动行业健康有序发展。

 

　　接下来，大会宣读了焦作市物业管理协会《关于表彰2016年度焦作市物业服务行业先进单位及个人的决定》、《关于公布2016年焦作市物业管理优秀住宅小区的通知》、省住建厅《关于公布2016年度河南省物业服务居住（公共）物业示范（优秀）项目的通知》及省住建厅、省建设工会《关于表彰2017年河南省物业服务行业职业技能竞赛获奖单位和个人的通知》，并对现场为2016年度焦作市物业服务行业先进企业、2016年市级物业管理优秀住宅小区、2016年度河南省物业服务居住（公共）物业示范（优秀）项目进行授牌。

 

表彰授牌

 

　　会议宣读了《焦作市物业管理协会第二届理事会理事单位增补（推荐）名单》，推选出鑫苑科技服务股份有限公司焦作分公司、河南居缘物业服务有限公司2家企业为焦作市物业管理协会第二届理事会理事单位。

 

　　根据行业发展需要，大会还宣读了《焦作市房产管理中心关于开展物业服务企业监督检查工作的通知》及《焦作市物业管理协会关于开展“星级服务”项目创建活动的通知》，为进一步加强我市物业服务行业发展奠定了良好的基础。

 

宣读文件

 

　　焦作市房产管理中心领导从当前物业服务行业发展环境、发展方向及行业协会责任等方面作了重要讲话。一、勇于创新，实现物业管理工作新模式。今年元月，国务院又下发通知，取消物业服务企业二级、三级资质审批、加强物业管理的事中事后监管。国家行政审批改革的目的，就是降低门槛，搞活物业管理市场，但还得加强市场管理。要改变过去以资质管理为中心的管理模式，建立以管理物业服务项目为中心的新的管理新模式。这就要求我们在管理中必须落实好“五个备案管理”：一是物业项目管理区域备案，二是前期物业招投标备案，三是物业服务合同备案，四是物业项目承接查验备案，五是业主委员会备案。二、多方联动，建立以企业为中心的信用评价体系。物业服务企业信用是社会信用体系构建的重要组成部分，建立物业服务企业信用档案既是社会诚信体系的呼唤，也是企业自身发展的需要。三、依法行政，做好行政监督检查工作。行政监督检查是依法行政的重要抓手，是国务院简政放权、放管结合、优化服务的工作要求，也是进一步落实行业主管部门监督责任，加强事中事后监管工作力度的具体体现。今年的物业服务企业行政监督检查工作，重点要放在检查物业服务企业在物业服务过程中依法经营情况和项目管理服务情况。四、深化服务，进一步提高全市物业服务水平和服务质量，提升广大群众和业主的幸福感，决定在全市范围内所有物业管理住宅小区以及实施独立物业管理的非住宅项目，开展“星级物业服务”项目创建活动。五、规范管理，努力实现住宅专项维修资金归集全覆盖。住宅专项维修资金管理市物业管理工作的一项重要内容，也是广大群众和业主房屋升值保值、住用安全的保障。维修资金管理要充分发挥管理软件系统功能，实现数据统计、汇总、记账、报表工作信息化，开展网上业主实时查询功能，主动接受业主的监督，实现住宅专项维修资金归集、管理、使用的制度化和规范化；解决广大业主房屋住用安全的后顾之忧。六、加强自律，维护行业健康发展。维护广大业主的合法权益，规范企业物业服务行为，努力创建诚信企业,提高全行业的管理和服务水平，促进物业管理行业的健康发展，构建和谐社会是我们的目标。要向政府主管部门积极反映行业的意见、建议和要求，维护企业和行业的合法权益，为物业管理行业的健康发展创造良好环境。七、认真开展“全城清洁”行动，打赢大气治理攻坚战。2016年在大家的共同努力下，全市的物业管理工作取得了很多成绩，2017年摆在我们面前的任务更加艰巨，但也更加光荣。让我们团结一心，勤奋工作，携起手来，共同为全市人民创建一个更加美丽和谐的家园！为“四个焦作”建设作出贡献。

 

　　本次全市物业管理工作会议暨物业管理协会年会得到了房产管理中心及我市全体物业服务企业的大力支持！在与会嘉宾和全体会员单位的鼎力配合及支持下，会议取得了圆满的成功！