湖南省物业管理条例草案送审稿征求意见

株洲传媒网5月1日讯(株洲公共频道罗会霞 周翊)业主共有的经营收益该如何支配管理?房屋维修资金如何最大限度的提高使用效率?近日，湖南省政府法制办发出公告，就《湖南省物业管理条例(草案送审稿)》公开征求意见。据了解，在征求意见并修改后，将就草案进行听证。

 

　　小区公共部位发布广告的收益，属于全体业主，但目前，很多小区这笔钱都是一笔糊涂账。

 

　　草案送审稿规定，业主大会成立前，物业服务企业应当将经营收益单独列账，百分之八十纳入专项维修资金，其余部分用于补贴物业服务费和管理开支。业主大会成立后，经营收益属于业主公共收益，主要用于补充专项维修资金、补贴物业服务费、等。具体比例由业主大会决定。

 

　　房屋维修资金的管理和使用，一直是各方“吐槽”的焦点。业主抱怨小区东西坏了修得慢，物业则表示实在是因为启动维修资金效率太低。

 

　　草案送审稿规定，常规可预见的小额维修，可以采取业主大会一次投票集中表决多个维修项目的方式安排专项维修资金的使用。发生危及或者可能危及人身财产安全的紧急情况，需要立即维修的，可以由业主委员会安排先维修，事后报告业主大会和向全体业主公示。能一定程度上提高维修资金的使用效率。

 

　　另外，这次草案送审稿中还出现了一个新词“异议表决”。和传统表决不同，异议表决只需要持不同意见的人数不超过规定比例就算通过，不需要赞同人数达到规定比例。据了解，《湖南省物业管理条例(草案送审稿)》全文，可在湖南省政府官方网站上查看，5月11号前，大家可通过多种方式提出宝贵意见。(联系方式出字幕，不用配音)： 咨询电话：0731-89990710 邮箱：1164841774@qq.com