包头市老旧小区物业管理试水新模式

既不用东奔西跑就能够购买到质优价廉的商品，同时还能累计积分抵扣物业费，这种新的物业管理办法正在青山区的幸福路7号街坊、赛音道8号街坊和呼得木林大街8号街坊里实施。

 

　　走进幸福路7号街坊的物业管理中心发现，这里是一个10平方米见方的小购物中心，米、面、油、洗发用品在这里都可以买到。据了解，这是物业管理中心推出的积分换服务的一个居民采购基地，不仅商品的价格略低于市价，在这里每买一件商品还会有相应的积分，一积分可以冲抵1元钱的物业费。

 

　　幸福路7号街坊居民张景纯觉得，这个方案可行，他说：“所有生活用品都可以在物业这儿买到，消费完的积分还可以顶物业费，部分居民还是认可的。”

 

　　据了解，在这3个老旧街坊内居住的多数是离退休职工或是困难群体，小区多年没有物业管理，物业公司入驻后，首先将四通八达的小区封闭起来，虽然小区环境好了，但每平方米6角钱的物业费仍然不好收。去年4月以来，物业公司创新物业管理模式，在呼得木林大街8号街坊率先推出积分换服务活动，并且，从物业超市购买的商品都可以免费送货，给社区老年人的生活带来了便利。经过近一年的推广，3个小区的居民参与率已经达到了50%以上，部分业主的积分达到了300多分，到今年4月收取物业费时，部分业主的积分可以冲抵半年的物业费。

 

　　管理这几个小区的物业公司经理表示：“业主是我们的资源，我们靠进货量来降低成本，再把这块儿空间让利给业主，来解决收费难的问题，达到双赢。”