2017年政府工作报告透露出物业服务新趋势
安然/2017-03-07/动态/发布:物业头条网
2017年政府工作报告，哪些跟物业有关呢？且看三羊稍作解读。
李克强总理说：
一年来，我们主要做了以下工作。
全面推开营改增试点，全年降低企业税负5700多亿元，所有行业实现税负只减不增。
点评：物业行业减税明显吗？由于营改增，物业属于服务行业，综合税费确实有所降低，原来在5.75%左右，现在基本在3%左右了。
着眼促进企业降成本，出台减税降费、降低“五险一金”缴费比例、下调用电价格等举措。
点评：五险一金对绝大部分中小物业来讲，都是一笔极大的开支，如果能从国家层面降低，对于物业行业来说都是大好事。
物业用电（公共区域用电）一些省份地区还是参考工业或者商业用电，没有考虑物业服务的社会公益性质，2016年部分地区已经全部改为住宅价格进行收取，物业企业电费大大减少。
在提前完成本届政府减少行政审批事项三分之一目标的基础上，去年又取消165项国务院部门及其指定地方实施的审批事项，清理规范192项审批中介服务事项、220项职业资格许可认定事项。
点评：物业注册管理师，物业企业二三级资质都已经取消，放权越来越明显，一级物业资质会在2017年取消吗？尚需观察。物业管理部门越来越趋向于“事中监管，事后处罚”；
那么，2017年重点工作哪些跟物业有关呢，三羊认为：
完善事中事后监管制度，实现“双随机、一公开”监管全覆盖，推进综合行政执法。
点评：监管的全覆盖，涉及物业管理企业，综合行政执法，将有可能改变小区内一些部门“进不来、管不了”的难题。
凡法律法规未明确禁入的行业和领域，都要允许各类市场主体平等进入；
点评：是不是以后承接物业，不需要资质了，就是业主认为谁管理的好，哪个企业就可以进入呢？
加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。
点评：新生活，物业服务不可或缺！
加快社会信用体系建设。
点评：物业服务企业的信用建设，业主的信用诚信体系建设等。
扩大小微企业享受减半征收所得税优惠的范围，年应纳税所得额上限由30万元提高到50万元;
评论：物业第三方机构的春天
科技型中小企业研发费用加计扣除比例由50%提高到75%。这个不用说了，希望所有企业的研发费用都可以适用！
评论：物业科技化、社区智能化创业高潮
简化增值税税率结构，由四档税率简并至三档。（全面营改增试点后增值税有四档税率(不考虑零税率)，17%、13%、11%和6%，三档征收率，5%、3%和1.5%，具体取消哪一档位还有待新文件推出）。
评论：增值税简化以后也要关注到整体税收监管也会从严，比如费用报销偷漏个税的套路越来越严。
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