华宇物业摘得“中国物业服务社区运营TOP10”

2017年1月4日，中国指数研究院、中国房地产指数系统“聚焦大数据?开创新未来——2017首届中国房地产大数据年会”在上海隆重举行。会上，重庆华宇集团凭借优异的表现荣膺“中国房地产企业资金实力TOP10”，华宇物业摘得“中国物业服务社区运营TOP10”殊荣。

 

　　此次华宇集团连获多项荣耀，得益于企业多年坚持的稳健发展与变革创新。2016年，华宇集团持续通过产品优化升级、涉足创新领域，成为集地产、建设、商业、物业、金控、海外六大板块为一体的城市综合运营商，其强大的资金实力获业内瞩目；在物业服务方面，华宇物业集团创新社区服务运营模式，打造万物万联的智慧社区，成为行业标杆。

 

　　拿地布局全面铺排 彰显雄厚资金实力

 

　　12月23日，两江新区礼嘉组团二号宗地竞拍现场，在龙湖、金科、华润、中海、万科、融创、保利等竞争对手的夹击中，华宇突出重围，以总价44.4亿元摘得两江新区礼嘉地块，溢价率达116.4%，楼面地价达7380元/平方米，逼近周边在售楼盘价格，引起一片哗然。

 

华宇集团总部大楼

 

　　而在不久前的10月，华宇地产首进大渡口，以4.55亿的价格拿下大渡口一居住用地；6月，华宇在成都市国土局最大规模的土地拍卖会上以7.87亿总价拿下成华区龙潭街道同乐社区地块。面对经济新常态带来的重重挑战，华宇集团逆市发力，2016年的一系列拿地动作彰显其雄厚的资金实力。

 

　　商业版图稳健前行 持续打造财富高地

 

　　作为重庆区域性商圈和商业格局的创始者，华宇的商业版图一直低调、稳健地前行，经过近20年的沉淀，华宇商业开发体量已超过100万方，其中自持商业超过50万方，旗下商业大多聚集在城市中心区域，商业价值大，增值势头强劲，商业影响及带动力在全重庆乃至整个西南地区中处于行业领先地位。

 

　　一直以来，华宇集团坚持以先进的商业管理模式、超前的发展思路、完善的规划体系，充分发挥土地价值和功能布局，致力于打造长久兴旺的商业中心。在商业竞争加剧的趋势下，华宇集团打造的重庆华宇广场、重庆华宇名都、成都华宇蓉国府等为代表的商业物业，经历多年的成熟运营，商业价值大幅度提高，出租率高、租金收入稳定、流动性好，综合表现优秀。2016年，华宇苏州项目三盘齐发，商业版图迈出了有力的步伐。华宇打造的新兴财富高地，以更丰富的业态、更全面的功能、更强的辐射能力领航城市未来；以持续创新的商业模式打开新局面，让华宇商业从重庆走到全国乃至全球。

 

　　经营稳健、财务强健 广获资本市场认可

 

　　2016年，华宇集团成功发行公司债券36亿元，其中第二期发行的27亿元债券票面利率仅为5.29%。超低票面利率和超额认购两倍以上的市场反应，是目前重庆市乃至全国同期民营非上市公司中的最好成绩。作为境内资本市场的后来者，华宇集团首次亮相资本市场，即获得了国内包括大型银行、基金、保险、券商等众多机构投资者的青睐和认可，市场影响力不容小觑。

 

　　华宇集团目前已形成“住宅地产、商业地产”并重的开发模式，以及“销售与物业自持”的双轮驱动赢利模式，稳健的经营战略和强健的财务实力广获资本市场投资者认可。数据显示，华宇负债率不到 60%，账面货币资金高达62亿，金融机构授信金额276亿，存贷比35%左右，资金速动比率 1.17，流动比率3.8，经营状况良好，财务结构健康。得益于一贯坚持的稳健策略及良好的信用形象，华宇集团低成本融资态势已连续多年，综合融资成本5.6%，平均贷款年限为5.51年，综合指标远优于同类房企和部分上市房企。

 

　　在还款能力方面，华宇集团现有存量和储备土地项目，保证未来5年可销售近300亿，每年租金收入逾3.5亿元且增长稳定。其销售及租金收入完全能够覆盖未来到期负债，确保投资者无虞。随着集团经营业绩的逐步增长和综合实力的逐步增强，华宇集团的信用评级也将得到不断提升，未来将更多地运用资本市场，不断提升卓越品牌和企业形象。

 

　　华宇物业：打造万物互联的智慧社区

 

　　重庆华宇物业集团成立于1997年，是一家集物业管理、社区增值服务、业主资产管理、智慧社区运营于一体的服务型、科技型的社区服务运营企业。华宇物业托管规模超过1000万方，已为重庆、四川、苏州、无锡等全国50多个小区提供物业管理服务，业态涵盖别墅、洋墅、洋房、高层住宅、写字楼、商业、商场等多种类型，服务逾40万业主。

 

　　凭借最前沿的互联网发展理念与技术创新，华宇物业立足云平台、智服务、慧生活三大板块打造万物互联的智慧社区，为业主提供人文、科技、绿色、普惠的华宇幸福生活。华宇物业紧紧围绕业主“衣食住行乐养游”的服务需求，形成以物业基础服务为核心、社区多元服务为延伸、互联网技术手段为保障，持续打造华宇物业创新服务运营模式。

 

　　在基础服务方面，华宇物业强力聚焦关注业主服务需求与服务感受，全面实施服务星级化，对客户进行全新服务定位。在基础服务之外，华宇物业推动社区金融、房屋经纪、社区医养、业主资产管理等多元化的增值服务，满足业主个性化的服务需求，打造华宇特色的智慧社区生态圈。

 

　　在新的发展时期，华宇物业力求为业主提供更全方位、更高质量的服务产品，将以更加多元化的产业结构强化自身市场竞争力，塑造良好的品牌形象，不断朝着“中国最受业主信赖的综合服务运营集成商”的目标迈进。

 

　　从重庆到四川，从西南到华东，从中国到世界。如今的华宇，已发展成为以房地产为主，集地产集团、商业集团、金控集团、建设集团、物业集团、海外公司为一体的多元化综合性城市运营商。华宇前行的脚步不断刷新着昨日的成绩单，稳步书写新的蓝图篇章。