美联物业：下半年香港逾亿元住宅成交创半年度新高

12月10日，美联物业数据显示，下半年（截至12月8日）逾亿元一手成交达61宗总金额129.4亿元，较上半年增长超1倍，逼近2021年上半年64宗纪录高位；二手市场同期录33宗成交涉资65.4亿元，创近4年新高。

美联物业行政总裁（住宅）马泰阳表示，港股财富效应及美国重启减息周期推动资金涌入楼市，豪宅成为主要承接板块。据了解，下半年逾亿元一手成交有望突破70宗及150亿元，创2013年一手销售条例实施后新高。

内地买家对香港超级豪宅需求强劲。数据显示，今年首10个月逾亿元住宅交易中，内地买家占比达57%，显著高于整体住宅市场约22%的水平。马泰阳认为，低息环境及经济复苏将持续吸引资金流入，预计2026年楼价或升8%-10%。

二手市场同步回暖，下半年逾亿元成交较去年同期增长22.2%，成交金额创2年高位。分析指出，核心地段稀缺豪宅持续受高净值人群青睐，叠加跨境资金流动宽松，推动高端住宅市场活跃度提升。