2025深圳物博会开幕，“机器人总动员”引领AI物业新趋势

10月22日，以“启新机，链未来”为主题的2025深圳国际物业管理产业博览会暨深圳高端物业及海外房地产投资展（简称“深圳物博会”）在深圳会展中心开幕。

本届深圳物博会为期2天，由深圳市物业管理行业协会主办，深圳物协社区增值和供应链专委会、深圳蓝物信息科技有限公司承办，展览面积15000平方米，汇聚物业管理领域的近300家品牌展商。

2+4勾勒物业行业多元图景

“既追前沿科技，也暖民生烟火。”深圳市物业管理行业协会会长陈耀忠介绍，在往届基础上，2025深圳物博会精心打造了两大核心展馆与四大特色展区，勾勒出物业行业的多元图景，当中包括聚焦人居需求的“美好生活体验馆”、解锁管理新篇的“AI+物业科技馆”，也有南山住建与南山物协联手呈现的“南山经验主题展区”，同时设置“招聘专区”“城市温度展区”“深圳高端物业及海外房地产投资展区”。

在美好生活体验馆内，从特产食品、家电维修、家政保洁，再到中医健康、培训教育，中海、招商积余、绿城、长城、卓越等头部物业企业以“链长”姿态，晒出串联全国社区资源的实践经验。依托物业搭建的供应链，居民足不出户就能买到众多特色农产品和新鲜果蔬，不断延伸物业服务的内涵。

由深圳市南山区物业管理联合会党委、南山区住房和建设局指导，南山区物业管理协会主办的“湾区之星，智领共生”南山主题馆，通过生动的案例，展现了南山区以党建“1+3”机制为牵引，打造的政企协同破解基层治理痛点的“南山经验”。

深圳高端物业及海外房地产投资展区集结了来自25个国家和地区的150个项目，把高端房产、身份规划、教育留学等服务打包整合，勾勒出“物业+跨境生活服务”的全新业态。

深圳物业城市温度展区里，45件物业暖心事仿佛45颗微光，拼凑出深圳物业人守护城市的温暖图景。60余家企业参与的专场招聘会现场提供了1000多个岗位，覆盖从决策层到执行层，为物业行业人才交流搭建桥梁。

硬核科技诠释智慧物业转型新路径

AI+物业科技馆是“智慧城市”的缩影，园林绿化、社区安全、电梯运维等场景的智能解决方案集中亮相，招商积余携10款机器人打造的“AI机器人总动员”，一应科技展示的AI瞰谱品质巡检系统、兴海物联展示的星启慧服自助服务终端产品、博思高科技自主研发的AI门岗机器人，在现场备受关注。

其中，招商积余科技打造的“机器人总动员”展区集结了巡检、清洁、服务全场景智能机器人矩阵，以硬核科技实力诠释智慧物业转型新路径。“招小巡”巡逻机器人尽管身高只有1.4米，却搭载了红外热成像仪与多传感器，不仅能在台风、暴雨等恶劣天气下替代人工巡逻，还可通过语音劝导不文明行为、提供SOS紧急求助服务，目前已在深圳福海河公园等场景落地，成为市民喜爱的“网红巡逻员”；联合狮子山实验室打造的室内巡检机器狗“灵卫”机身仅55厘米，适配写字楼大堂、小区楼道等结构化场景，响应速度与避障精度获现场观众点赞；搭载智能路径规划系统的无人清扫设备可实现2厘米贴边清扫，攻克传统卫生死角，作业效率达人工的4-6倍，能帮助物业项目降低25%人力成本。

此外，AI数字人通过语音交互提供咨询引导，智慧门岗3秒完成人员识别放行，设备自动抄表机器人实现数据精准采集，全方位展现“机器替岗+人机协作”的高效服务模式。

“机器人军团不是对传统服务的替代，而是通过科技释放人力，让服务更有温度。”招商积余数字科技（深圳）有限公司总经理寿权介绍，AI+物业的核心亮点在于技术生态协同，智慧运营“一张网”平台实时联动机器人终端，实现多个项目的集约化管理，机器人采集的巡检、能耗等数据通过平台分析，能够为物业决策提供精准支撑。

另据了解，全国首个“AI + 物业场景应用推广创新大赛”也将同期决出赛果，万物云、长城、金地、碧桂园、招商积余、广日电梯等12家企业现场竞技，通过选拔实用型解决方案为行业储备典型案例，让城市级AI战略在社区场景找到落脚点。

深圳发布物管行业高质量发展报告

本届深圳物博会期间还将举行1场主论坛和多场分论坛，邀请国内外专家学者围绕行业趋势、业主共有资金、绿色数智化、AI应用等热点话题展开探讨，共寻高质量发展新路径。

深圳市物业管理行业协会发布的《2025深圳物业管理行业高质量发展报告》显示，在深圳纳入统计的1593家物业企业中，2024年度总营收达到1588.34亿元，全国在管物业项目共计25195个，在管项目总建筑面积为36.09亿平方米，从业人员总数约70万人。已成功举办多届的深圳物博会不仅成为擦亮“深圳物业”金字招牌的重要载体和集中交流展示平台，更在促进物业管理产业链供需合作与协同发展发挥了积极作用。