物业服务一周回顾 | 万科质押万物云18.29%股份，与深铁达成28亿贷款

万科质押万物云18.29%股份，与深铁集团达成28亿元贷款方案

2月10日，万物云发布内幕消息，宣布控股股东万科企业进行股份质押。根据公告，万科企业已与贷款方及深铁集团达成总额不超过人民币28亿元的贷款方案，同时以40亿元的资产作为抵押。此次质押涉及股份数量为211530417股，占公司总股本的约18.29%。

此次股份质押是万物云控股股东万科企业为获取资金支持而进行的融资活动。通过质押股份，万科企业能够获得较大额度的贷款，以满足其资金需求。同时，以资产作为抵押，也显示出万科企业对公司未来发展的信心。

此次质押股份占比较高，达到18.29%。这可能会对公司股权结构产生一定影响。若万科企业未能按时偿还贷款，质押股份可能面临被处置的风险，进而影响公司的控制权稳定。

金科服务：主要股东金科地产将公开拍卖公司1.08亿股，持股比例降至9.24%

2月13日，金科服务发布公告称，公司主要股东金科地产集团股份有限公司（金科地产）实益拥有的1.08亿股该公司股份将被公开拍卖。此次拍卖由金科地产管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及其他适用法律法规，在重庆市第五中级人民法院的监督下进行，旨在清偿金科地产所欠BroadGongga Investment Pte. Ltd.的债务。

据了解，此次拍卖完成后，金科地产对金科服务的持股比例将从14.9%降至9.24%，标志着其在公司中的股权进一步稀释。

绿城服务签约中南大学物业服务项目

2月12日，绿城服务官微发布消息，宣布签约中南大学。

据悉，绿城服务将为潇湘校区和麓南校区提供包含综合管理服务、校园文化建设、智慧校区等一揽子服务。这是继2022年本部校区食堂保洁、校园便利店专项外的再突破。

截至2025年1月，中南大学由岳麓山、麓南、潇湘、开福、杏林、天心六个校区组成 ，占地面积为317万平方米。

兴业物联与郑州市第七人民医院达成合作，提供多项综合服务

2月13日，兴业物联宣布与郑州市第七人民医院正式达成合作。

根据公告，兴业物联签约进驻郑州市第七人民医院位于经开区的滨河院区，为其提供设施设备运维、运送驻科、环境保洁、病媒生物防治等综合服务。

滨河院区位于经开区滨河国际新城，医院总占地面积约126亩，规划建筑面积144514.73平方米，设立医院大楼地下1层、地上13层。前期建设项目包含住院部，医技科室，保障系统用房，行政管理用房以及绿化和管网等附属配套设施。

湘诚现代旗下子公司湘诚智慧中标长沙同程旅行大厦餐厅项目

近日，湘诚现代旗下子公司湖南湘诚智慧城市服务有限公司成功中标长沙同程旅行大厦餐厅项目。

湖南湘诚智慧城市服务有限公司成立于2000年，注册资本2100万，经营范围包括餐饮服务；食品生产；食品销售；城市生活垃圾经营性服务；电气安装服务等。

本次中标的长沙同程旅行大厦作为同程旅行的湖南总部办公大楼，位于长沙市芙蓉区，拥有400余名办公人员。本次中标的服务范围包括员工餐厅餐饮服务等。

中都物业董事蓝启炎辞职，黄蕾接任

2月12日，中都物业宣布，公司董事蓝启炎因个人原因辞去第三届董事职务，同时补充选举黄蕾为新董事。

黄蕾，2000年4月出生，本科学历，自2022年6月起担任厦门中都物业管理股份有限公司会计。蓝启炎，1986年3月出生，初中学历，曾于2001年7月至2016年1月期间为个体工商户，并在中都物业历任保安部经理及监事等职。

侨银股份预中标8975万元呼和浩特新城区环卫项目

2月11日，侨银股份发布公告称，公司预中标内蒙古自治区呼和浩特市新城区城区环卫一体化服务项目，投标报价为约8975万元/年，服务期限为12个月。

据了解，该项目主要涵盖新城区辖区内的清扫保洁、垃圾中转站管理、生活垃圾收转运等环卫工作，并将建立智慧环卫平台。此外，项目还包括特殊季节的环卫保障及重大活动的环卫服务工作。

中建三局城市投资运营中标广州白云区城市大管家服务项目

2月11日，中建三局城市投资运营公司成功中标广州市白云区鹤龙街2025年至2027年城市大管家服务项目，以“城市发展合伙人”的身份进一步拓展城市运营新版图。

项目运营期为2年，服务面积达75万平方米，服务内容涵盖道路清扫保洁、无主市政设施维护等。

自2019年布局粤港澳大湾区以来，公司持续深耕白云区，先后打造了广州设计之都、广州食材之都、南方医院白云分院、广东省实验中学白云校区等民生项目。2024年1月，公司再次主导黄边村更新改造项目（总投资超100亿元）。

招商积余进驻大连高级经理学院，提供全方位后勤服务

2月11日，招商积余宣布正式进驻中国大连高级经理学院。

中国大连高级经理学院，位于辽宁省大连市高新区红凌路777号，总建筑面积约53000平方米，是国务院国有资产监督管理委员会直属事业单位，也是中国现代管理教育的重要发源地之一。

招商积余将为学院提供全面的后勤服务，包括设施设备管理及维修、客房服务、餐饮服务、保洁服务、会议服务、洗衣房服务等，涉及物业服务保障、节能环保、综合管理服务等多个方面。

消息指龙湖智创生活原CEO刘兴伟离职，宋海林接任

近日，据媒体消息，龙湖智创生活原CEO刘兴伟已离职，其职位由原龙湖龙智造CEO宋海林接任。

刘兴伟自2010年加入龙湖，历任多个重要职位，对公司的物业服务业务有显著贡献。龙湖智创生活在刘兴伟的领导下，物业管理业务稳步增长，客户满意度连续16年超过90%。目前，刘兴伟离职的具体原因及未来去向尚未明确。龙湖集团表示，此次人事调整属于正常业务变动。随着房地产行业的转型，龙湖智创生活面临新的发展机遇与挑战。

龙湖其余调整皆已明确，龙湖龙智造CEO将由原龙湖北京公司总经理顾修铭担任，原龙湖武汉公司总经理辛田，将接任龙湖北京公司总经理，龙湖武汉公司总经理由原龙湖集团内审部总经理虞翔接任。

荣万家：1月新增7个第三方拓展项目，合约面积达25.03万平方米

2月11日，荣万家发布2025年1月份签约公告。

据了解，荣万家在2015年1月新增7个第三方拓展项目，新增合约面积达25.03万平方米。

项目包括唐山的海棠府项目和百度风控办公项目，廊坊的直属机关第一幼儿园项目和文安县发展和改革局项目，聊城的阿卡北苑幼儿园项目，以及承德的兴隆鹏鸣小区项目。此外，荣万家还成功签约了1个城市服务项目，即惠州的博罗县园洲镇项目。

广电城市服务中标广州番禺职业技术学院物业项目，成交额3589万元

2月10日，广州广电城市服务集团股份有限公司中标广州番禺职业技术学院物业服务项目，成交金额为3588.822万元。

据公告显示，采购标的为物业管理服务（ 广州番禺职业技术学院物业服务项目），项目服务内容包括环境卫生服务、绿化养护服务、公寓管理、维修管理服务、辖区范围内公共设施设备运行管理和维修服务、全校区生活供水设备低压配电设施等设备维护和保障服务、水电及小额设备设施家具行政办公及公共课室教学设备等维修维护、综合管理（含教学及楼宇管理），合同履行期限为合同签订后3年。

越秀服务中标广州南沙横沥镇安置区二期物业管理服务项目

2月10日，广东省政府采购网发布横沥镇安置区二期物业管理服务采购项目结果公告，项目编号为CZ2025-0009，广州越秀物业发展有限公司以657.07万元的价格中标。该项目的预算金额约为663.68万元。

根据公告，服务时间为1年，自2025年3月18日至2026年3月17日，代理服务费金额约为5.41万元。在七名候选供应商中，广州越秀物业发展有限公司以49.60的技术得分，34.50的商务得分，4.79的综合诚信得分，8.89的价格得分，97.78的综合得分获得第一。

世茂服务正式入驻成都市天府科创园2号地块

近日，世茂服务正式入驻成都市天府科创园2号地块并开始提供高质量物业管理服务。

成都天府科创园‌位于四川天府新区兴隆湖科学城核心区域，占地面积约151.6亩，总建筑面积约50万平方米。该项目的规划定位为国际化产业园区，以中小型企业的总部办公、科研中心为主的高品质生态商务办公群落，兼具产业、城市、人居功能于一体，划分为多个地块进行建设。

新大正中标海南、温州、长沙等三个项目

2月10日，新大正集团发布，成功中标不同项目及服务。

其中，海口公司成功中标海南陵水中医院新院区项目，航空事业部成功中标温州龙湾机场项目，长沙公司成功中标中国建设银行华兴支行项目。