2023年广州老旧小区改造开工127个，2024年目标200个以上

1月18日，广州市住房和城乡建设局在官网公布了2023年工作总结和2024年工作计划。据悉，广州房地产市场总体呈现缓慢复苏态势，2023年，全市新建商品房成交1129.14万㎡，同比减少2.9%；二手商品房成交932.13万㎡，同比增长30.2%。

数据显示，广州住房保障力度持续加强，华农、暨大、华工、省科学院化工研究所等多所院校科研机构的人才公寓项目陆续开工。2023年全市共筹建保障性租赁住房7.65万套，基本建成公租房4441套、共有产权住房4214套，发放租赁补贴18450户。

此外，物业小区治理取得新成效。开展物业小区治理高质量发展三年行动，实现全市住宅小区100%全覆盖督查。加快业主组织建设，2023年全市新成立业主组织超过600个,全市现有业主组织超过2000个,占符合条件物业小区约六成。

城市更新方面，城中村改造积极稳步推进。1月-12月，批复城中村改造项目15个、新开工项目12个。老旧小区改造提档升级。出台引入社会资本参与老旧小区改造、老旧小区既有建筑活化利用、老旧小区存量公有房屋整合利用等配套政策，推进广州北站东侧、江南西等成片连片示范区改造。2023年，全市老旧小区改造开工127个、完工59个，惠及9.5万户家庭、30.4万人。

城乡建设方面，重点项目加速建设，2023年白云国际机场三期扩建工程超额完成投资任务，连接白云机场T1、T2航站楼的东四、西四指廊投运，使白云机场航站楼成为目前全球最大单体航站楼，安置区项目累计封顶182栋、移交41栋，首批17栋已完成分房交付。照明品质进一步提升。推进城市照明盲点暗区整治和路灯节能改造，整治有路无灯、亮度不足路段共569条，加装路灯2800盏，维修路灯101320盏，节能改造749条路、21312盏灯。开展夜景照明提升，中法重大外事活动亮灯保障工作广受赞誉，顺利举办2023年广州国际灯光节。

2024年，住建部门计划参照机场三期“指挥部+公司”机制，强力推进广州新中轴（海珠）、广州火车站、罗冲围、环五山创新策源区四大片区改造，实现罗冲围片区安置房、配套设施、重点道路开工建设。此外，扎实推进老城区有机更新，实施200个以上老旧小区改造，有序推进老旧小区成片连片高质量品质提升示范区建设。