2023中国房地产品牌价值研究精彩回顾

2022年，18家企业品牌价值超200亿元

3家企业销售额超过4000亿元

全国品牌企业净利润均值为59.6亿元

品牌TOP10企业品牌价值均值为1016亿元

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▍开发品牌企业发展与变迁

2022年，品牌TOP10企业品牌价值均值为1016亿元，全国品牌企业TOP10企业品牌价值门槛已达491亿元。二十年来，全国品牌TOP10企业品牌价值均值增长了92倍。

图：2003、2021、2022品牌TOP10企业品牌价值均值

2003年，2家品牌企业价值超过20亿。

2021年，27家企业品牌价值超过200亿。品牌TOP10企业品牌价值均值为980亿元。

2022年，18家企业品牌价值超过200亿，较2021年有所收缩。品牌TOP10企业品牌价值均值为1016亿元。

物业服务品牌企业发展与变迁

1981-2022年物业管理行业品牌发展历程

在行业发展新格局下，物业服务品牌建设明确了高质量发展方向，并且品牌在助力企业规模拓展、业绩增长和获得业主信任等方面的作用愈发突出，加强品牌建设、强化品牌策略、完善品牌体系建设，全面提升品牌竞争能力已经成为行业和企业的共识。

2018-2022年物业服务品牌企业品牌价值均值及增长率

2022年全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为106.55亿元同比增长14.39%。

区域性物业服务品牌企业品牌价值均值为17.45亿元，同比增长13.68%。

企业品牌价值的稳步提升，印证了物业管理行业健康、高质、品牌化发展的趋势已经形成。

行业进入调整期，开发品牌企业销售规模有所下降

2003年，5家TOP10企业销售额超过20亿元。

2021年，4家TOP10企业销售额突破5000亿元，2家TOP10企业销售额超过6000亿元。

2022年，3家TOP10企业销售额超过4000亿元，随着行业进入调整期，房地产企业销售额有所收缩。

2021年，TOP10企业销售额较2003年增长156.5倍，企业市场份额由2003年的3.4%增长至22.6%。

2022年，TOP10企业销售额较2003年增长107.1倍，企业市场份额由2003年的3.4%增长至21.1%。受房地产市场下行压力影响，TOP10企业销售额及市场占有率已连续两年下降。

开发品牌企业盈利性受行业下行影响较大

2003年，全国品牌企业净利润均值仅为2.3亿元。

2021年，全国品牌企业净利润均值为115.5亿元，8家全国品牌企业净利润超过百亿。

2022年，全国品牌企业净利润均值为59.6亿元，4家全国品牌企业净利润超过百亿。受行业影响，房地产企业营业收入大幅下降，盈利能力受到一定影响。

图：2003、2021、2022年全国品牌企业净利润均值

▍开发品牌企业市场布局更趋向高能级城市

图：行业领导品牌企业城市布局占比

2022年，品牌TOP10企业全国化布局更趋向高 能级城市，其中行业领导品牌企业更聚焦一、二线城市布局，占比 76.5 %，较2021年提升9个百分点。