铜川市加快提升物业服务管理水平

　今年，市住建局明确了通过教育培训提升一批、示范引领带动一批、考核评估淘汰一批的“三个一批”提升活动的基本工作思路，进一步理顺物业管理机制、完善行业管理制度、狠抓物业规范管理，不断提升物业服务管理质量水平。
　　加强党建引领，完善管理机制。全面启动实施“红色物业”建设行动，开展党建引领物业服务示范项目创建活动，年内创建2个“红色物业企业”示范点，力争两年内实现全覆盖。同时，推进住宅小区组建业委会、物管会，鼓励“两代表一委员”、党员和干部参与小区公共事务，并依法监督。健全市物业管理协会党支部架构，推动符合条件的物业企业全部建立党组织，推荐物业企业负责人中的党员担任市物协党组织兼职委员，强化党组织对物业行业的领导。严格执行《陕西省物业服务管理条例》《铜川市物业管理办法》，夯实属地责任，细化任务要求，与发改、公安、市场监管、城管执法等职能部门形成合力。
　　健全行业标准，规范服务水平。成立住建领域物业管理工作专班，逐区县、企业研究解决私搭乱建、收费、停车等物业管理问题，8月底前完成我市物业行业普查工作，建立物业行业企业台账、服务管理台账、问题台账。9月底前出台我市物业信用考评办法、红色示范创建标准、企业“红黑榜”、招投标准入机制、行业专家库、技能水平培训等6项制度政策。同时，指导市物业管理协会在政策落实、教育培训、技能竞赛等方面发挥更大作用，充分发挥协会的协调、组织、行业自律作用。
　　开展整治提升，引导企业发展。严格执行住宅小区开发建设、移交管理等有关制度规定，从源头上加强监管、规范程序，确保权属明确、质量合格、配套完善、功能齐备。结合住房领域专项整治，全面开展物业行业“三个一批”提升行动，逐步实现全市物业服务水平的提升。新开楼盘要求开发商选聘省内外物业服务品牌企业，严格落实物业企业考评、准入退出等机制，鼓励引导优秀物业服务企业通过兼并、重组等方式，实现物业企业规模化、品牌化、规范化。
　　抓好小区改造，提升宜居品质。以城镇老旧小区改造为抓手，按照“老旧小区改造在哪里，物业管理改革跟进在哪里”的原则，确保2022年以前列入计划的94个小区12月底前基本完工，2023年列入计划的剩余44个小区9月底前全部开工；年底前完成50部加装电梯工作。持续开展全市“三无”小区治理工作，抓好已完成14个治理任务的巩固提升。放开搞活物业服务市场，探索由政府购买服务，国有物业企业管理的长效管理机制，提升群众满意度。