2023中国房企品牌价值研究报告重磅发布！

2023年8月3日，由亿翰智库主办的“2023中国产业资源战略峰会”在上海会展中心隆重举行！首次汇聚地产、物业、产业、长租等多领域主题峰会，四会齐聚，交流行业、产业发展趋势， 300+产业总裁齐聚一堂共话产业发展新格局，期间重磅发布2023中国房企品牌价值研究成果。

研究解读

作为中国房地产业最专业、最客观、最具影响力的研究平台，亿翰智库开展2023中国房企品牌价值研究报告，通过对房企产品、服务与品牌工作的跟踪与评估，形成《2023中国房企品牌价值研究报告》。

针对中国房地产企业现状，以专业深入的研究、客观公正的研究成果，为房地产企业深化战略提供价值范本，同时也为房地产企业产品服务品牌建设和完善提供重要参考依据。

【行业篇】

2022年底，结束了三年疫情，宏观政策已经建立了坚决且长期的调控趋势，行业模式改辙易途，行业发展逻辑也从规模驱动向着专业与服务驱动改变。品牌作为赋能企业发展的高附加值，联动产品、公益、客户、交付、服务、技术等模块成为企业可持续发展的核心竞争力。

品牌积累，向体系化、多维化进阶

从房企的品牌焕新动作来看，2022年至今，房企品牌升级更加围绕着多个体系和维度的IP打造，不再是单独作战，而是多维体系化的立体进阶。

一方面品牌战略焕新与升级，更好诠释企业发展定位，全面焕新品牌理念、品牌主张和品牌标识；另一方面围绕产品、服务、交付等多维度进行品牌IP打造，构建品牌多元价值体系。

品牌塑造，打造安全、品质者形象

基于供需关系变化的新形势，企业安全性高、品质力高品牌形象已经成为客户决断的主要影响因素。

房企主要围绕企业的稳健经营进行品牌传播，从战略发展定力、资本市场认可、产品品质及交付等方面，塑造正面积极的形象，从而在盘整的行情下赢得口碑。

品牌推广，进阶式、无界化场景融合

头部房企品牌效应放大，更多的机会、资源、用户、投资倾向国央企、头部房企品牌聚焦，进一步加速房企竞争。

探索“线上+线下”场景营销体系，借助线上创新媒体平台，强化“用户思维”的转变，外宣品牌及积累线上客流，线下打造主题场景和沉浸式场景内容，结合社交话题引导传播裂变，让线上线下融合产生乘数效应。

【客户品牌】

服务体系升级

社群运营多样化

高质量产品的核心是以客户需求为导向，探索和洞察客户。当前，房地产企业多主动迎合市场需求，立足于年轻化、时代情绪和人居新洞察，建立符合新时代居住群体需求的社区，焕新居住体验和美好生活。

表：2023年典型房企主题活动情况

房企多通过多样化的社群服务体系及社区配套等方式提升服务力，通过全年龄、全周期、全场景等打造客户满意的服务价值体系，向业主展现品牌软实力。如新希望的“5心美好生活”服务体系、绿城5G“心”服务2.0等等。

表：2023年典型房企服务/社群体系打造

【营销品牌】

数字化赋能运营

创新营销提升品牌影响力

当前消费者的消费渠道、媒介不断增多，消费者选择更加多样化。如抖音、小红书、视频号等平台不断增多，甚至目前ChatGPT可以根据客户需求推荐性价比楼盘。房地产企业的营销模式升级也是提升市场竞争力的重要手段。

据亿翰智库监测分析，当前头部房企在数字化营销赛道上已呈领先趋势，数字化平台运营常态化，围绕着春节假期、618、购房节等营销节点持续在线上线下进行多触点触达。其次利用抖音、视频号等媒体平台，用短视频引流和直播引流两个抓手，通过标准化、差异化和持续性获取流量、企业号团队和直播转化的组件在短视频等场景下挂载来吸引用户转向私域，并以私域手段促进用户到访、意向和成交。

表：2023年企业典型房企开展营销品牌具体表现

【资本品牌】

立足长期可持续

加强ESG体系建设

2022年以来，多部门密集发布文件，从农业、生态、环境等多个维度明确规范绿色可持续发展要求。提高企业ESG管治水平也成为房地产企业迫切关注的方面，越来越多房企开始制定绿色金融框架。

亿翰研究发现，典型房企ESG架构搭建中，多将ESG职能与企业发展战略契合，全面渗入到企业经营，践行绿色低碳发展，尊重人与住宅的关系。房企ESG报告中不少房企着眼绿色发展，举办有关绿色健康发展的论坛活动，制定碳达峰行动方案，全力推动低碳化转型绿色化发展。

表：2023年典型房企ESG专题发布情况

【公益品牌】

积极履行社会责任

保交付彰显企业担当

多数房企将社会责任建设纳入企业运营体系，积极履行社会责任。

据亿翰监测，房企除了在关爱儿童、乡村振兴、帮助自闭症患者等维度持续开展公益活动外，企业积极践行 “保交付”，房屋交付已不仅是企业口碑和美誉度的问题，而是必须常态化推进的民生问题。

当下交付是企业稳健运营发展的“代名词”，不仅涉及到民生问题，做好交付是企业承担社会责任的体现；另外，做好交付能够提振消费者对企业的信任度，增强企业品牌价值。

表：2023年典型房企公益活动及交付情况

【产品品牌】

全面焕新

多维升级、迭代是常态

随着生活水平的不断提高，人们对于居住环境、品质提出了更多诉求，对于安全、健康、功能性服务等维度也有了更多关注。其次，房地产行业进入深度调整期，各大房企主要从两大方面加速提升企业产品力。

表：2023年典型房企产品品牌升级发布情况

第一，产品线的全面焕新，包括龙湖地产、碧桂园等全面焕新了产品线，龙湖地产全新打造三大全新产品线，碧桂圆提出“居住复兴”战略，焕新星/府/云/天四大产品系。

图：典型房企围绕空间、智慧、社区方面的具体情况

第二，多场景化迭代，包括居住场景的智慧化、居住空间的全周期化、生活场景的全龄化和改善化等等。

扫描二维码即刻获取

《2023中国房企品牌价值研究报告》完整版

— 研究模型简介 —

《2023中国房企品牌价值研究报告》选取在中国内地从事房地产经营活动的100家企业，按照项目收益及品牌溢价两大维度，从项目销售收益和品牌溢价能力两大角度出发，对企业品牌价值进行量化测算，采用指标建模、未来现金流贴现模型（DCF模型）和品牌价值BV模型，计算出研究时点各参评房企的品牌价值。

声明：本文观点仅代表作者观点

版权归亿翰智库所有