安徽全椒120个住宅小区考核结果公布！

为进一步规范物业服务企业行为，加强物业服务监管，提高物业服务水平，根据《安徽省物业管理条例》、《全椒县物业服务质量考评方案》和《全椒县普通住宅小区物业考核办法》等相关文件要求，全椒县住房和城乡建设局委托第三方于2022年7月至2023年3月，对全县范围内120个物业小区开展季度（共四期）实地测评。现将考核结果予以通报。

一

测评内容

全县住宅小区按商品房小区和安置房小区两类进行考核。商品房小区考核主要围绕基础管理、房屋管理与维修养护、公共设施设备管理、安全消防车辆管理、环境卫生管理、绿化管理、文明创建、满意度调查和专项行动方面开展；安置房小区考核主要围绕日常管理与服务、保洁服务、秩序维护与车辆管理、绿化服务、公共设施设备管理与维修、满意度调查和文明创建方面开展。

二

测评得分情况

（一）商品房小区

98个商品房小区四期平均得分为77.42分。排名靠前的小区有雅居乐御宾府（93.13分）、华尔金宁府（93.00分）和江海颐和田园（91.13分）；排名靠后的小区有东方红郡（54.58分）、凤凰新苑（52.08分）和义乌小商品城（47.70分）。具体得分情况见下表。

（二）安置房小区

22个安置房小区四期平均得分为90.77分。排名靠前的小区有襄水苑一期（94.25分）、城北新城（93.00分）、城南小区一期（93.00分）和尚庭雅苑（93.00分）；排名靠后的小区有水上新村（88.88分）、广源小区（85.75分）和传塘小区（85.25分）。具体得分情况见下表。

三

主要存在问题

（一）商品房小区

1.基础管理不到位，小区主出入口未规范公示物业服务相关信息。

2.安全消防车辆管理不足，小区内存在车辆乱停乱放现象，非机动车辆、机动车辆未按规定位置停放。

3.环境卫生管理欠缺，房屋公共部位未保持清洁，存在乱贴乱画，擅自占用和堆放杂物现象。房屋墙面脏污，存在牛皮癣小广告。

（二）安置房小区

1.保洁服务不到位，未及时清除乱刻画、乱张贴等牛皮癣。小区道路、公共区域、绿地等公共区域清洁力度不足，存在零散垃圾。楼道未保持清洁，存在垃圾等杂物堆积现象。

2.秩序维护与车辆管理较差，小区内车辆乱停乱放，非机动车辆、机动车辆未按规定位置停放。小区内存在乱拉乱设、飞线充电现象。小区内存在乱披挂、乱晾晒现象。

3.绿化服务不到位，绿化养护不得当，存在明显乱践踏现象。

4.公共设施设备管理与维修欠缺，消防器材有缺失破损，存在灭火器材过期、灭火器欠压等现象，未定期进行检查并登记。

四

整改要求

1.各物业服务企业要针对问题逐项排查，认真梳理，立即整改，并做好日常维护工作。

2.各物业服务企业要落实责任，完善管理制度，责任到人，切实履行物业管理职责。

3.各物业服务企业要强化管理，做到规范化、常态化、精细化管理，提高管理水平，提升服务质量。