2022年中国物业服务行业市场规模、物业管理面积及细分物业服务需求结构分析

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出品单位：共研网

物业管理作为现代房屋管理的一种管理模式，是随着房地产经济市场化和住房商品化的发展而产生的，它是房地产生产、流通、消费领域的延续，业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

我国物业服务行业发展历程

资料来源：共研网整理

2021年全国物业管理面积约为365.26亿平方米，较2020年的355.78亿平方米增长了2.6%，管理面积规模持续扩大。

2014-2021年中国物业服务面积走势

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其中，住宅物业管理面积314.45亿平方米；商业物业管理面积9.46亿平方米；公共及其他物业管理面积41.35亿平方米。

2014-2021年中国细分物业管理面积结构（亿平方米）

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物业管理行业规模的增长主要由房屋的持续竣工以及未覆盖社区的不断被接管驱动。2021年我国物业服务行业市场规模5868.7亿元，其中，住宅物业服务规模4037.54亿元；商业物业服务市场规模679.98亿元；公共及其他物业服务规模1151.18亿元。

2014-2021年中国物业服务行业市场规模情况