金茂物业修订与中国金茂物业管理服务协议年度上限

10月25日，金茂物业服务发展股份有限公司发布修订物业管理服务框架协议项下的年度上限及扩大物业管理服务范围的公告。

观点新媒体获悉，上述协议为公司与中国金茂在2022年2月21日订立的物业管理服务框架协议，董事会预期，招股章程所载物业管理服务框架协议项下截至2022年及2023年12月31日止两个年度各年的现有年度上限将不足，且物业管理服务框架协议项下的物业管理服务范围无法完全满足订约方的业务需求，因此公司决定修订年度上限。2022年度将由原有的1.4亿元上限上调至2亿元，2023年度将由原有的1.82亿元上限上调至2.5亿元。

近年来，公司的合约建筑面积及在管建筑面积实现快速增长。于2022年6月30日，本集团的合约建筑面积约为6960万平方米，在管建筑面积约为4550万平方米，分别较2021年6月30日增加约57.8%及约128.6%。自2022年起，公司已开始为更多由金茂集团运营的写字楼提供物业管理服务。

此外，物业管理服务框架协议项下的物业管理服务范围将透过补充协议扩大，包括就金茂关连人士开发的已出售但尚未交付予该等物业单位买家的物业单位及金茂关连人士拥有、使用或经营的物业向金茂关连人士提供的物业管理服务。同时向已通过兑换从奖励计划赚取的奖励积分向本集团支付了物业管理费的业主及住户提供的该等服务。