海城区：物业考评助力小区长效治理

近日，北海市海城区高德街道对89个小区物业履行社区治理职责进行考评排名，为5个优秀小区物业及3个黄牌小区物业颁牌。2021年以来，海城区积极探索党建引领问效物业新途径新办法，将物业服务企业纳入向城市社区党组织述职范畴，推行履职考核，推动物业管理和社会治理有效衔接。

群众出卷。“希望把公共服务纳入对物业的考核”“物业应该及时制止小区新增违法建设行为”……海城区组织机关党员干部、社区工作者走进157个居民小区广泛收集群众意见，摸清群众关于物业的履职期盼，联合居民小区党组织、功能型党组织、楼栋党小组、业委会制定《强化小区物业履行社区治理职责考评实施方案》，统筹小区治安、公共管理、公共服务、组织建设等6个方面制定28条考核细则，按比例赋分，对物业履行社区治理职责成效进行百分制考核。

部门联考。海城区建立物业公司履行社区治理职责成效多方考评机制，由街道、村（社区）党组织、小区党组织、小区业委会和住建、市场监管、应急、公安、消防、综合执法部门等16个相关单位组成考评联席单位，对住宅小区物业服务项目进行全面考核。

亮榜赛绩。海城区将物业考评结果分为“红、橙、黄、黑”四个档次，实行“分色预警”机制。对“红榜”物业给予优惠政策、奖补等激励；对“黑榜”物业，实行通报批评、限期整改、退出市场等惩罚，形成奖惩分明的机制。

据悉，2021年以来，该区通过强化物业考评工作，树立先进典型小区15个，督促解决物业小区创城短板问题186个、物业管理问题73个，物业小区业主的满意度和幸福感明显提升。