国家新政出台,4月1日物业将全面取消?业主将获得一笔长期收入

字号+ 作者:安然 来源:网络转载 2021-03-11 11:31

物业头条讯:

买房作为人们生活中最重要的一项大额支出,在购置房产时,人们对房屋的质量、面积、户型等方面都十分重视,毕竟房子对大家来说,有着一辈子的归属意义,住的舒心是每个人都最实际的追求。但除此之外,小区的物业水平,往往是人们在买房时最容易被忽略,但也最重要的因素之一。国家新政出台,4月1日物业将全面取消?业主将获得一笔长期收入!

不少业主都曾遇到过或多或少的问题,一般来说,物业和业主的矛盾主要表现以下在三点:物业服务项目较少。在日常生活中,几乎每家每户都遇到这样或那样的问题,第一反应就是找物业解决,但物业往往摆出一副大事不管,小事往后拖的样子,物业费没少交,但服务项目却很少。

2、物业收费不合理,重复收费现象比较多。比如,物业费已经包括了区域清洁、共用设施设备的日常维护等,但不少物业仍旧额外收取电梯管理费、垃圾处理费、公共耗能费等等,否则就会断水断电。3、更换物业比较麻烦。面对服务质量较差的物业,业主都有更换物业公司的想法,但更换过程往往较为繁琐,而且有些物业还会赖着不走,着实让人无奈。

此前,央媒对公摊进行评述,指出“公摊伤民问题由来已久,公摊面积侵占了买房人的利益,所以应该进行规范。”就此来看,取消公摊是迟早的事情,但从制度出台、到局部试点、再到全面铺开需要好几年时间,甚至是10-20年时间。

当前,各地陆续对于公摊进行明确,如深圳实行《深圳特区物业管理条例》,重申小区公共区域(包含公摊区域)的权属范围,并指出公共区域的营收全部应该归业主所有。如此一来,对于业主来说称得上是一个好消息。陕西有一个小区赶跑物业之后,公共区域的营收一年就高达300万元,在扣除物业成本之后,小区业委会还纯利剩余80万元可分给业主,无形中增加了一笔收入。

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