物业头条讯:

2020年4月8日下午3点，受海南省住房和城乡建设厅（以下简称住建厅）邀请，海南省业主委员会协会、海口市业主委员会协会（以下简称海南省业协、海口市业协）组织小区业委会代表及协会工作人员在住建厅第二会议室，就《海南经济特区物业管理条例》（草案）征集的修改意见与住建厅领导及草案执笔律师开展了一场专题座谈会，本次会议由住建厅总工程师林诗辉主持。

图1座谈会现场

参加本次座谈会的人员有：海南省住房和城乡建设厅总工程师林诗辉，海南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处苏乾，法立信律师事务所孙雨寒律师，海南省业协会长秦军，海南省业协常务副会长、世纪海岸业委会主任曹献平，海南省业协副会长肖黎明，海南省业协秘书长、海口市业协会长肖江涛，海南省业协顾问、海口市业协党支部书记、琼苑广场业委会主任陈多光，海口市业协常务副会长刘金鑫，海口市业协副会长、法务部部长、北京大成（海口）律师事务所高级合伙人罗敬律师,海口市业协秘书长黎道武，海口市业协法务部、深天成（文昌）律师事务所许春珍律师，海口市业协培训指导部吴发生，海口市业协副会长、圣地亚哥业主委员会主任乔宏伟，海口市业协副秘书长、志愿服务部部长、财运大厦业主委员会主任李翔，海口市业协理事、翠玉园业主委员会主任周铁军，海悦国际业主委员会顾问高锦华，白龙新城业委会，四季华庭龙城业主委员会主任郑心文，东方市海逸半岛业主委员会主任陈晓华，海南海大平正律师事务所律师陈洪德，及海南物业条例（草案）执笔律师事务所律师共22人。

图2住建厅总工程师林诗辉

住建厅总工程师林诗辉对业协一行人员的到来表示热烈的欢迎，对积极参与《海南经济特区物业管理条例》（草案）修订的业协、律师、业委会代表们表示了感谢，并指出本次座谈会时间有限，只讨论条款修订意见和理由，具体细节问题将会与业协再次约定时间进行讨论。

图3省业协会长秦军（左上），省业协常务副会长曹献平（左下），市业协党支部书记陈多光（右上），省业协

省业协常务副会长曹献平在会上介绍，自3月30日业协收到住建厅房地产市场监管处的《关于征求

意见函》以来，省、市业协对此非常重视，立即行动起来，做了大量筹备性工作，采取多种形式广泛征求业内人士意见，并及时汇总、归纳、提炼有效信息和建议，于4月5日下午，业协组织提出意见的相关专家、律师、业委会成员和业主代表等在业协会议室专门召开该条例修订研讨会，截止4月6日，协会工作人员共收集有效修改意见和建议302条。

图4律师代表、业委会代表发言

同时，为让本次海南物业条例（草案）修订意见能够更加充分和全面，业协及时与省外研究机构和专家学者进行积极对接，认真征询他们的意见和建议，省外同行对修订《海南经济特区物业管理条例》（草案）非常关注，由中国人民大学公共管理学院副教授、中国人民大学公共政策研究院社区治理与政策研究中心主任、北京市海淀和谐社区发展中心主任、北京市住建委顾问专家陈幽泓和全国知名社区治理专家舒可心老师召集成立了40多人的专家讨论群，大家积极建言献策，分别从不同角度和更高层面提出意见和建议。

图5代表们做会前准备

在本次座谈会上，由省、市业协提交的修改意见复函共分三大部分，第一部分主要就条例修改的目的给出两点建议，一是省物业条例的导向要遵循基本的市场规律，通过市场来调节小区的各项活动秩序；二是以自贸港建设相适应的大格局思维，对标国内外先进经验，符合海南未来发展，以此为导向修订海南物业条例。第二部分就条例具体条目提出涉及8章28条详细的修改条款内容的建议。第三部分为国内知名学者陈幽泓教授对本次修改条例草案的意见和建议。为提升本次座谈会的质量和效率，业协准备的复函材料力求做到修改意见有理有据，有的放矢。

图6省、市业协提交的修改意见和建议

当前，《海南经济特区物业管理条例》修订正在充分征集各界人士意见，它的修订和出台，关乎着全省917万人口的民生福祉。省、市业协作为小区自治组织的行业协会，将搭建省内外资源平台和主管部门一同积极推进物业条例的修订工作。同时，海南作为全国唯一全境自贸港建设省份，希望本次出台的物业管理条例能借鉴国内外先进经验，敢闯敢试，创新引领全国同行最高水平。

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