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常德市力推物业服务改革 小区物业收费将“按质论价”

字号+ 作者:安然 来源:网络转载 2020-04-03 10:34 我要评论( )

物业头条讯:

“有些小区居民强烈要求物业公司降低物业费,可是物业公司降低物业费后,业主又认为物业服务也跟着打了折扣,这就形成了一个恶性循环。”昨日,市住建局(市人防办)相关负责人表示,该局将通过办点示范、分类指导、评差评好、无物业小区扶持政策等手段,着力推进我市物业服务“质价相符”的改革,让物业收费“按质论价”。

目前,市城区共有物业企业162家,服务住宅小区493个,尚有无物业管理敞开式小区528个。新冠肺炎疫情发生后,各物业公司迅速反应,积极响应防疫部门及社区的安排部署,充分凸显物业管理工作在新阶段城市社会管理中的重要地位,市民也正在改变对物业公司的看法。该负责人说,今年,市政府特别将物业管理纳入新增的十件实事,准备下大力气提升全市物业管理水平,通过努力解开物业费收费难导致服务水平低、服务水平低导致收费更难的死结。为此,他们将引进第三方开展“业主满意度调查”,并根据《常德市住宅物业服务等级规范》制定相应的物业服务指导价格,实行质价相符的物业服务弹性调价机制,根据物业服务企业的服务等级适时调整其收费标准,规范物业服务企业的服务质量;对于已改造完成的老旧小区和无专业物业管理的敞开式小区,各区县(市)积极指导组织召开业主大会选聘物业企业,制定扶持承接老旧小区物业企业的优惠政策,通过多种方式提升广大群众的居住环境和品质。

与此同时,围绕业主、业主委员会、物业使用人和物业企业在物业活动中发生的与物业活动有关的纠纷,社区要建立物业纠纷多元化处理机制,并纳入社区人民调解委员会的工作范畴。

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